楼盘热评榜
1星河万源2100元/㎡182条点评
2辽源碧桂园悦江山5000元/㎡起138条点评
3碧桂园悦江山5300元/㎡107条点评- 4隆府·翡翠书院87条点评
- 5书香门第89条点评
- 6融创·观澜壹號87条点评
- 7智慧康养小镇·罗兰香谷87条点评
- 8江河·罗兰香谷87条点评
- 9阳光恺悦88条点评
- 10东丰县罗兰香谷·南山园87条点评
何种情况下辽源小产权房买卖合同有效?
辽源小产权房一般具有占用集体土地、地域性、没有“五证”、开发主体的多样化、权利受到限制、价格低等特点。目前有关辽源小产权房的纠纷主要有房屋买卖纠纷、房屋抵押纠纷、房屋质量纠纷、房屋侵权纠纷、离婚财产分割、继承纠纷等。而对于辽源小产权房合同的效力问题,也是辽源众多学者和实务工作者们共同争论的一个话题。 一、各地法院如何处理小产权房买卖合同纠纷 由于没有关于小产权房买卖方面的具体法律法规,现阶段各地法院对于有关小产权房买卖案件的处理也不尽相同。其中影响比较大的案件就是北京画家村宋庄小产权房案,2002年7月,画家李女士以4.5万元的价格购买了北京通州区宋庄村民马某的房屋,双方签订了购房协议。2006年,因房价上涨和传闻该房要给付高额拆迁补偿款,马某以农村宅基地上的房屋出售给集体经济组织以外的居民违反了法律禁止性规定为由,起诉要求判决购房协议无效,返还房产。该案经过两审,终北京二中院认为,根据现行土地管理法律、法规、政策的规定,应当认定小产权房买卖合同无效,但出卖人明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转的范围,在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效,应当赔偿买受人的依赖利益损失。 以上
房天下综合整理2016-06-23
郎咸平惊天言论:辽源高房价是一个弥天大谎
郎咸平惊天言论:辽源高房价是一个弥天大谎。"中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产!无路可逃!这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生,绝非危言耸听。"就如我预言中国国营企业职工必然失业一样,在当时来说没人信但确实发生了。辽源市场不会长期暗淡,辽源投资也不会持久低迷。辽源在稳增长和控房价的矛盾中纠结的不只是辽源买房者和开发商,辽源政府也着急。辽源房地产市场的下一步走势将是什么样呢? 著名经济学者 郎咸平 在中国这样一个发展中国家,其必然不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由辽源百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话,那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变,所以才导致了他们的人生悲剧。 有人说辽源政府不会坐视不理白领破产,其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢?今天的白领明天破产的时候也那样而已。 而改革开放20多
房天下综合整理2016-06-23
5个步骤帮辽源人轻松搞定租赁房屋
辽源租赁房屋应该知道的事情,看看这5个租房步骤。租房对很多辽源人看来,是再正常不过的事。但在辽源租房的过程中,也会出现不少问题辽源r 你头疼不已。那么作为一个辽源租房者或者房东,辽源人应该知道哪些事情呢?对于一个辽源租房者来说。 辽源租赁房屋一般要分为五个步骤: 一、确定预租区域 首先,租客要明确换租房想实现的具体条件,如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区,以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿,才能更好的确定租房区域,有效避免选房的盲目性,低效性。 第二步,锁定租房的区域范围,经过步的筛选,购房人应该提前规划的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区,能够缩短选房时间。 第三步,对房屋情况及租金水平有一个明确的预期,如对房屋居室、楼层、配套设施的要求,预计支付租金的价格水平段。前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。 二、寻找辽源房源 初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源,以免上当受骗。 三、看房选房注意事项 实地看房时,一
房天下综合整理2016-06-23
牛刀警告2016年12城房价下跌 辽源是否上榜?
牛刀警告2016年12城房价下跌,辽源是否上榜?辽源房价暴跌属于一种必然现象,有辽源专家如是说。辽源业内人士认为,未来辽源房价往下走概率比往上行概率大很多,如今辽源房价几近触顶,然而往下的空间是非常巨大的,因为辽源房价已经处在历史高位。 虽然我们现在还难以判断辽源专家言论的准确性,但近辽源房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对辽源房地产形势的估计,辽源人观点不一,不外乎两种看法:悲观的,认为辽源泡沫非常严重,早晚要破灭,破灭会崩盘;乐观的,认为辽源房价会一直持续上涨,下面就跟辽源 房天下 来看看该降房价的城市大盘点。 1、北京 住宅均价: 36810 元/平米 牛刀 警告 2016年12城房价下跌 辽源是否上榜? 2、上海 住宅均价: 40144 元/平米 牛刀 警告 2016年12城房价下跌 辽源是否上榜? 3、深圳 住宅均价: 51361 元/平米 牛刀 警告 2016年12城房价下跌 辽源是否上榜? 4、厦门 均价: 25242 元/平米 牛刀 警告 2016年12城房价下跌 辽源是否上榜? 5、温州 住宅均价: 14130 元/平 牛刀 警告 2016年12城房价下
房天下综合整理2016-06-22
辽源电梯房几楼 2016辽源买房注意事项
辽源电梯房几楼 2016辽源买房注意事项。部分辽源买房者对选购辽源电梯房、电梯公寓寄予了很高的期望,辽源人希望一步到位选到好房子,因此辽源人在电梯房楼层选择方面和电梯公寓 楼层选择上要求更高。辽源电梯房几楼 需要考虑哪些因素呢?根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,因此辽源电梯房的选择范围是非常广的。 辽源电梯房高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层的小高层住宅,13—24层的高层住宅。具体来说,辽源电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是
房天下综合整理2016-06-22
辽源人远离垃圾房 2016新版二手房交易流程
辽源人远离垃圾房,2016新版二手房交易流程。现在住房已是辽源社会广泛关注的重点,随着辽源楼市的持续火爆,辽源人越来越多的选择辽源二手房,但买入辽源二手房的过程较新房复杂数倍,不注意可能就会被忽悠。今天辽源房天下和辽源人分享一下辽源二手房交易流程,即将买入辽源二手房的辽源买房者快点看看,不要关机时刻时候稀里糊涂,同时辽源房天下还为大家整理了买房注意事项,掌握这些让你远离垃圾房! 辽源二手房交易十大注意事项: 一、辽源房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、辽源土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划
房天下综合整理2016-06-22
日本流行极简主义 辽源夏季清爽电视背景墙(图)
近“日本极简主义”火爆网络, 这种 日本流行的 极简主义装修风格,让很多辽源人大开眼界。 许多辽源装修人群,特别是辽源年轻人开始对其热烈追捧。其实极简主义推崇的less is more,目的是让家居装修变得更加干练清爽,。电视背景墙已成为辽源人家居装修的风向标,进门亮眼的也非电视背景墙莫属,今天为辽源人带来的是高颜值极简主义电视背景墙装修效果图,一起来看这些极简主义电视背景墙装修,相信一定让辽源人眼前一亮。2016年辽源夏季流行的日本极简主义电视背景墙,一起来洗眼! part1、书架电视背景墙 日本流行极简主义 辽源夏季清爽电视背景墙 多功能的书架电视墙组合柜 日本流行极简主义 辽源夏季清爽电视背景墙 白色的书架与黑色的电视机相得益彰 日本流行极简主义 辽源夏季清爽电视背景墙 简洁流畅的造型,冷暖结合的色彩搭配 日本流行极简主义 辽源夏季清爽电视背景墙 紫色与橙色的冲击性视觉组合 日本流行极简主义 辽源夏季清爽电视背景墙 咖啡色与米黄色产生和谐的融合 日本流行极简主义 辽源夏季清爽电视背景墙 棕色的前景与深灰色的背景色 part2、创意电视背景墙 \ 日本流行极简主义 辽源夏季清爽电
房天下综合整理2016-06-22
图解买房装修风水 辽源风水禁忌大全
图解买房装修,辽源禁忌大全。房屋对于辽源人来讲是一个非常重要的家居因素,无论科学与否,但它几乎至少影响着每一个人的心理感受。,会隐藏在房屋的每个角落,下面辽源房天下就向您图解房屋。 辽源房屋图解之一,房子不见光 所谓不见光的房子,是指不管是白天太阳有多好,能照到房内的阳光始终很少很少,像这样的情况就导致了阴气加重,阴气加重直接导致的结果就是脾气不好,容易夫妻之间产生矛盾,另一个也是不利财。 辽源房屋图解之二,右高左低的房子 房屋上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子,那么你的健康情况就要当心了,像遇上这样的房子,,不利财,第二,不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般,那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的,否则非常不利的。 辽源房屋图解之三,卫生间或是厨房以着门 有句老话说的好,流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了,是不利财的。中心受污不宜,这是指房屋的中心部位不宜用作厕所,同时,厕所也不宜位于房屋后半部的中心,刚好与大门成一直线,因为这很可能导致破财损丁。 辽源房屋图解之厕所“四宜”: 宜压在凶方,
房天下综合整理2016-06-21
二手房辽源交易步骤 看穿"猫腻"不吃亏
二手房辽源交易步骤,看穿"猫腻"不吃亏。住房作为辽源一个民生问题,是辽源人广泛关注的事情,但购买辽源二手房的流程较新房繁杂,很多地方不注意就可能会吃大亏。即将购买二手房的辽源人赶紧随辽源房天下一起来学习辽源二手房交易的流程,让自己的购买之路更加安全。 一、辽源咨询、看房、签合同 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 二、辽源办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 三、辽源缴纳税费,办理产权转移过户手续 税费的构成比较复杂
房天下综合整理2016-06-21
辽源住房公积金贷款买房全流程解析
辽源住房公积金贷款买房全流程解析。辽源买房子要办理什么手续,辽源房子买卖手续有哪些?如今,不同的房子有不同的交易方式,本文将为辽源人具体介绍关于私有房屋、已购公有住房和经济适用房的买卖手续的办理,包括按揭贷款和公积金贷款买房需要哪些手续办理,二手房交易流程,教辽源人如何缴纳税费、办理过户手续。 买房子要办理什么手续,房子买卖手续有哪些? (一)关于私有房屋的买卖程序 1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。 3、立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4、办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发
房天下综合整理2016-06-21
